深圳“断供潮”从甫传出至今已有月余，记者昨日获悉，国务院调研小组上周赴深圳专程调研深圳房地产市场对于银行风险。深圳银监局7月25日公布数据认为房贷风险属于可控阶段。而深圳大学金融研究所所长国世平昨天告诉早报记者：“如果房价继续下跌，断供潮发生概率就会逐步增加。”

    除银监会通知当地银监局上报情况之外，国务院一支调研小组上周专程赴深圳调研。此次赴深圳调研主要针对当地房地产市场以及对银行业可能产生的风险等问题进行针对性调查。

    调研过程中，国务院小组成员在搜集当地银行数据等的前提下，期间召开多次会议，听取当地业内专家的意见以及建议。

    知情人士表示，国务院调研小组此行主要目的是集中倾听意见，主要包括是否会造成风险、应对办法等，小组成员本身没有向深圳各部门安排具体工作。目前调研小组已经带相关数据以及信息回京。

    分析人士指出，从目前来看，此前的一系列政策暂时不太可能轻易改变。

    7月25日，深圳银监局公布数据：个人住房贷款不良余额为13.85亿元，比年初减少0.73亿元；不良贷款率0.63%，比年初下降0.2个百分点。深圳银监局认为，深圳银行业个人房贷业务目前风险可控

    “尽管短期来看风险不大，但目前房价下跌所带来的隐含风险却不能小视。”深圳大学金融研究所所长国世平昨天接受早报记者采访时表示，对于购房者来说，考虑到信用风险等，一般情况下不会轻易选择断供，因此目前不太可能已经形成“断供潮”的现象。但是，国世平指出，如果房价继续下跌，这种概率就会逐步增加。

    国世平表示，房价下跌对于购房者承受能力的影响反映到断供行为上来需要一年左右的时间，由于深圳房价从去年11月左右开始下跌，那么真正的风险爆发期应该在今年年底。

断供炒作：以耸人听闻开幕 以闹剧形式退场（金融时报）

    “断供”炒作是闹剧，也是一声警钟。房地产贷款风险监控事关重大，商业银行和监管部门不能掉以轻心。

    以耸人听闻开幕的深圳个人房贷“断供”炒作，看来要以闹剧形式退场了。

    针对“深圳出现断供潮”说法，深圳银监局日前作出澄清：按照最审慎的口径统计，深圳个人住房贷款不良贷款余额为17.35亿元，不良贷款率为0.79%，深圳住房贷款金融市场风险可控。

    根据深圳银监局的数据，从个人贷款情况看，截至今年6月底，深圳中资银行个人住房贷款为2198.72亿元。按照五级分类口径统计，个人住房贷款不良余额为13.85亿元，比年初减少0.73亿元；不良贷款率0.63%，比年初下降0.2个百分点。按更审慎的标准统计(逾期90天以上贷款对应的全部贷款余额)，不良贷款余额为17.35亿元，比年初增加2.11亿元；不良贷款率为0.79%，比年初上升0.11个百分点。深圳并没有出现“断供潮”。

    而各路媒体对深圳“断供”传言的追访，结果也充满戏剧性：爆料者从言之凿凿，到遮遮掩掩，再到承认夸大事实；最初报道中的当事人则云山雾罩，难觅芳踪，都表明这不过是一场精心策划的炒作。正像经济学家易宪容说的那样，深圳的“断供门”事件其实是一个弥天大谎。不仅当事人对其事件无限夸大，而且当事人的意图是希望通过该事件要求政府来调整目前的房地产市场政策。实际上这些当事人基本上都是2007年炒房大潮中的炒房大军。

    来得急，去得也快，“断供”炒作为近来房地产舆论娱乐化添了新例证。

    虽然“断供”炒作形似闹剧，但我们能不能仅以看戏的心态一笑了之？恐怕不可以。这从事件受到的格外重视可以获得答案。

    借款人因种种原因无法归还银行贷款，乃至形成坏账，不论是企业还是个人贷款，都并非罕见。对银行来说，这种风险是常态的，也有很多措施来防控。为什么深圳房贷“断供”传闻，会受到社会和舆论的如此关注？记者认为，其中的原因至少有三：